Objektbeschreibung
Im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten, ruhigen Wohnanlage ( Tempo-30-Zone ) bietet die Wohnung drei Zimmer, Küche, Wannenbad und den Flur mit Abstellkammer. Besonders erwähnenswert ist der Balkon in Südostlage.
Die Zimmer und der Flur sind mit Teppichbodenbelag; Bad und Küche mit PVC-Belag versehen. Unter dem Teppich im Wohnzimmer befindet sich Parkettbodenbelag und unter den Belägen in Küche und Bad sind Bodenfliesen.
Gemeinschaftlich werden die Waschküche, Trockenkeller und Fahrradabstellraum genutzt.
Die Wohnung ist seit über 30 Jahren an ein Ehepaar vermietet, welches dort gern wohnen bleiben möchte. Die monatliche Kaltmiete beträgt seit Dezember 2023 € 700,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Zu erwähnen ist, dass Sonderumlagen für Fassaden- und Balkonsanierungsarbeiten auf die Eigentümer zukommen. Die erste Umlage war 2023 fällig.
Ausstattung
drei schöne Zimmer
Wannenbad
Flur mit Abstellschrank
Südost-Balkon
Kellerraum
Lage
Der beliebte Hamburger Stadtteil Ohlsdorf liegt umgeben von Grünanlagen am Alsterlauf und bietet somit neben perfekter Infrastruktur wie Verkehrsanbindung, Handel, Gastronomie, Ärzten, Bildung und mehr einen hohen Freizeitwert.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 137.8 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 10.03.2034 |
| Baujahr | 1973 |
| Befeuerung/Energieträger | Fernwärme |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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