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Impressionen



Objektdaten

Selbstnutzung oder Kapitalanlage. Dachgeschoss-ETW mit Studio, Loggia und 2 Stellplätzen

Kennung 75082
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 74 m²
Wohngeld400,00 €
Heizkosten in NKJa
Etage1
Wohngeldzusatz textuellinkl. Heizkosten, Wasser und Wohnungsstrom
Kellernein
Balkon/Terrasseja
Einbaukücheja
Vermietetnein
Bezugsterminab sofort
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
Stellplatzanzahl2
StellplatztypAussenstellplatz
Lage25451 Quickborn
Kaufpreis159.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,0% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage erwartet Sie eine geräumige Maisonettewohnung in ruhiger, rückwärtiger Lage. Die Wohnung bietet zwei schöne Zimmer, eine Einbauküche, ein helles Vollbad (Wanne+Dusche) mit Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie eine Abstellkammer mit Fenster, welche auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Über eine stabile Treppe gelangen Sie in das Studio ( Spitzboden ) mit Loggia. Wohnraum, Diele, Küche, Bad und die Kammer sind mit Bodenfliesen; das Studio ist mit Laminat ausgestattet. Das Dachgeschoss hat Fußbodenheizung.
Der Wohnung zugeordnet sind zwei Außenstellplätze ( im Kaufpreis enthalten ).
In den Nebenkosten sind Heizung, Wasser und Wohnungsstrom ( ! ) enthalten.

Das Angebot eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Wohnungen dier Lage und Größe lassen sich für eine monatliche Kaltmiete i.H.v. ca. € 700.- vermieten.
Nennenswerten Leerstand gibt es in der Wohnanlage nicht.

Ausstattung

Zwei schöne Zimmer
Einbauküche
Vollbad
Abstellkammer
Loggia
zwei Außenstellplätze

Lage

Das ca. 23.000 Einwohner zählende Quickborn - gelegen im nördlichen Hamburger Speckgürtel - ist ein beliebter Wohnort mit bester Infrastruktur und verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, diverse Schulen u. Ki´Tas, ein Ärztezentrum und ist dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen (Bus und Bahn). Das Freizeitangebot ist beachtlich: Golf, Tennis, Reiten, Schwimmbad, Kino, (Rad-) Wanderwege und vieles mehr bietet diese liebenswerte Mittelstadt umgeben von herrlichen Naturschutzgebieten (z.B. das Himmelmoor) und ist doch ganz nah an Hamburg. Über die schnell erreichten Anschlüsse der A7 und A23 gelangen Sie in die Metropole Hamburg und an die Küsten der Nord- und Ostsee.

Sonstiges

Ihre Anfrage erbitten wir mit vollständiger Anschrift und inkl. einer Telefonnummer, um Ihnen das vollständige Exposé, inkl. Lage und Objektanschrift zukommen lassen zu können. Nur so können wir unseren gesetzlichen Nachweis- und Geldwäschegesetz-Verpflichtungen nachkommen. Wir bitten um Verständnis.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert157.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis15.04.2031
Baujahr1980
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.