Objektbeschreibung
Diese tolle Stadtvilla überzeugt durch ihr modernes Erscheinungsbild, die großzügigen lichtdurchfluteten Räume, den Kamin und die tolle Einbauküche.
Mit der Energieeffiziensklasse 'B' bedarf es hier auch keiner Befürchtungen von Modernisierungen oder energetischen Sanierungen, auf absehbare Zeit.
Im Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von 2,62 m befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen, schönem Kamin und eine moderne Einbauküche mit angrenzender Speisekammer. In der Küche ist bereits ein amerikanischer Kühlschrank inkl. Eiswürfelmaschine installiert.
Die Diele mit Gaderobenbereich, das Gäste-WC und der Hauswirtschafts-/Technikraum runden das Erdgeschoss ab.
Über eine edle Betontreppe mit Fliesenbelag erreicht man das Obergeschoss mit 2,50 m Deckenhöhe, mit großzügigem Flur nebst Abstellraum, einem Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, zwei weiteren fast gleich großen Zimmern und einem Vollbad mit Dusche und Badewanne. Auch im Obergeschoss dominieren die vielen bodentiefen Fensterelemente.
Das Erdgeschoss ist mit schickem Fliesen-und Vinylboden ausgestattet. Das Obergeschoss hat einen Teppichbelag.
Der Garten ist pflegeleicht und überschaubar, aber gut abgeschirmt, so dass hier Privatsphäre herrscht.
Ausstattung
Besonders hervorheben möchten wir noch einmal
- großzügige, lichtdurchflutete Räume
- moderne Einbauküche mit amerik. Kühlschrank
- gemütlicher Kaminofen im Wohnraum
- geräumiges Vollbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- SüdTerrasse und pflegeleichter Garten
Lage
Die Stadt Quickborn - umgeben von viel Grün und herrlichen Naturschutzgebieten - ist eine Mittelstadt mit gut 20.000 Einwohnern und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Regionalschule, 2 Gymnasien und natürlich schöne Ki´Tas, gute ärztliche Versorgung, Kino, Freibad, Restaurants und Cafés, etc. ... und ist dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen. Gute Verbindungen bestehen nach Hamburg (ca. 40 min. bis zum Hauptbahnhof) aber auch nach Norderstedt und Pinneberg sowie nach Neumünster und Kiel.
Beste Erholungsmöglichkeiten bieten die naheliegenden Naturschutzgebiete sowie die gesamte Feldmark. Sportliche Aktivitäten bieten diverse Vereine und Verbände, die umliegenden renommierten Golfplätze und Reiterhöfe und natürlich das Freibad, das Kino und vielerlei Veranstaltungen. Die Strände der Ost- und Nordsee sind auch bequem erreichbar, je nach Ziel zum Teil in unter einer Stunde!
Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreicht und nach Hamburg fahren Sie gute 10 Minuten, in die Hamburger Innenstadt brauchen Sie gute 30 Minuten. Der Flughafen Hamburg ist erreicht, in ca. 15 Minuten.
Alles in allem ein sehr attraktiver Wohnort für Jung und Alt in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Hamburg.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir neben ihren Kontaktdaten (Tel. und E-mail) auch ihre vollständige Adresse benötigen, um Ihnen das Exposé zu übersenden oder weitere Auskünfte zu erteilen, nur so können wir unseren Verpflichtungen nach dem Verbraucherschutzgesetz (Widerrufsbelehrung), dem Geldwäschegesetz und auch den datenschutzrechtlichen Bestimmungen entsprechen. Am besten Sie bedienen sich des nebenstehenden Kontaktformulars, um uns ihre Anfrage zukommen zu lassen. Vielen Dank.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 66 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis gültig bis | 07.08.2025 |
| Baujahr | 2015 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/EnergiebedarfsausweisTeilen Sie diese Immobilie
