Objektbeschreibung
Dieser schöne Bungalow wurde 1960 erbaut und sehr pfleglich behandelt sowie laufend instand gehalten. Modernisierungen allerdings erfolgten in den letzten Jahren nicht mehr. Zuletzt wurde die Heizung im Jahr 2002 erneuert.
Sie betreten den Bungalow durch einen praktischen Windfang und gelangen direkt in die großzügige Diele, von welcher sich Küche, Bad, Wohn-, Schlaf- und 2 Kinderzimmer erschließen. Großzügig wie die Diele sind ebenso das Wohn- und das Schlafzimmer. Das Wohn- und die beiden Kinderzimmer haben einen schönen Parkettboden. Das Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Die Einbauküche ist zeitgemäß und gut ausgestattet, wenn auch nicht mehr ganz neu. Das Bad bietet eine große Wanne und hat praktischerweise ein Fenster.
Ergänzend bietet dieser Bungalow dann noch ein kleines Büro oder Esszimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten und mit einer zusätzlichen Dusche und einem WC versehen, einen kalten Abstellraum (Weinkeller) und eine Garage. Alle diese Räume sind direkt vom Windfang aus zu begehen.
2 Terrassen (im Osten und im Westen jeweils eine) und ein kleines Gartenhaus komplettieren die Außenanlagen.
Der Garten in sonnig und pflegeleicht angelegt. Der hintere Teil des Gartens (in Richtung Osten) bildet eine ruhige Oase und eignet sich perfekt für den Kräutergarten einen Kinderspielplatz oder einfach für ein ruhiges, schattiges Plätzchen, wenn es mal zu heiß ist. Die große Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Blick in den parkartig angelegten Garten.
Ausstattung
Besonders hervorheben möchten wir noch einmal:
- gute Wohnlage im beliebten Dichterviertel
- kurzer Weg zur AKN Station 'Quickborn-Süd' (bald S-Bahn)
- Schulen und Kindergarten in Fußreichweite
- großzügige Raumaufteilung auf einer Ebene
- pflegeleichtes, schön eingewachsenes Grundstück
- 1 Wannenbad mit Fenster + Dusche und WC im HWR
- moderne, zeitgemäße Einbauküche
- Renovierungen sind erforderlich
- energetische Modernisierungen sind angeraten
Lage
Dieser schöne Bungalow liegt in Quickborn-Süd, umgeben von weiteren Bungalows und Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken , im sogenannten Dichterviertel, in einem der bevorzugten Wohngebiet in Quickborn.
Die AKN-Haltestelle (ab 2025 S-Bahnstation) Quickborn-Süd ist zu Fuß (ca. 10 Min.) oder mit dem Rad (ca. 3-4 Min.) schnell erreicht, ebenso Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Schulen.
Quickborn ist eine lebendige, junge Stadt in Hamburgs Norden mit bester Infrastruktur und landschaftlich reizvoller Umgebung, sprich ein sehr beliebter Wohnort vor den Toren von Hamburg. Quickborn verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, diverse Schulen, inkl. 2 Gymnasien und einer Privatschule, Kindergärten sowie ein Ärztezentrum, Kino, Freibad und vieles mehr. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Quickborn ist dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen (Bus und Bahn) und auch die Autobahnauffahrten (A7 und A23) sind schnell erreicht.
Sonstiges
Ihre Anfrage erbitten wir per Kontaktformular unter Angabe von vollständigen Kontaktdaten, inkl. Adresse, Tel. und E-Mail. Bitte haben Sie verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht bearbeiten können.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 384.8 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Energieangaben inkl. Warmwasser | Nein |
| Ausweis gültig bis | 16.09.2034 |
| Baujahr | 1960 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/EnergiebedarfsausweisTeilen Sie diese Immobilie
