Objektbeschreibung
Sehr zentral und dennoch ruhig gelegen, erwarten Sie im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage eine vor wenigen Jahren modernisierte Wohnung mit zwei Zimmern, eine zum Wohnzimmer hin offene Einbauküche mit E-Geräten, ein Duschbad und ein Flur mit Einbauschrank. Die Zimmer sind mit Vinylboden, der Flur, die Küche und das Bad mit Bodenfliesen ausgestattet. Sehr einladend ist die große Südwest-Terrasse. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum.
Gemeinschaftlich werden Waschküche, Trocken- und Fahrradkeller genutzt.
Durch die zentrale Lage der Wohnung sind alle täglichen Dinge fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Wohnungen dieser Größe und Lage lassen sich für eine monatliche Kaltmieter von ca. € 500.- vermieten. Nennenswerten Leerstand gibt es -auch aufgrund der ruhigen und zentralen Lage- in der Wohnanlage nicht.
Ausstattung
Zwei schöne, helle Zimmer
Flur mit praktischem Einbauschrank
offene Einbauküche mit E-Geräten
modernes Duschbad
große Südwest-Terrasse, teilweise überdacht
elektrische Rollläden im Wohn- und im Schlafzimmer
Kellerraum
PKW-Stellplätze im Gemeinschaftseigentum
Lage
Das ca. 23.000 Einwohner zählende Quickborn - gelegen im nördlichen Hamburger Speckgürtel - ist ein beliebter Wohnort mit bester Infrastruktur und verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, diverse Schulen u. Ki´Tas, ein Ärztezentrum und ist dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen (Bus und Bahn). Diese sind alle fußläufig zu erreichen.
Das Freizeitangebot ist beachtlich: Golf, Tennis, Reiten, Schwimmbad, Kino, (Rad-) Wanderwege und vieles mehr bietet diese liebenswerte Mittelstadt umgeben von herrlichen Naturschutzgebieten (z.B. das Himmelmoor) und ist doch ganz nah an Hamburg. Über die schnell erreichten Anschlüsse der A7 und A23 gelangen Sie in die Metropole Hamburg und an die Küsten der Nord- und Ostsee.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 136 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 13.08.2028 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1972 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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